觀點網訊：11月9日，華夏保利發展封閉式商業不動產證券投資基金髮布上市交易公告書，該基金將於2026年11月12日在上海證券交易所上市交易。
截至2026年11月5日，基金份額總額為5億份，本次上市交易份額1.45億份，不含有鎖定安排份額。
該基金為契約型封閉式，存續期為自基金合同初始生效之日起32年，封閉運作期間不開放申購、贖回。
基金髮售價格為3.593元人民幣/份，發售期為2026年7月15日至7月21日，經安永華明會計師事務所驗資，募集淨認購金額17.96億元人民幣，募集期間利息19.17萬元人民幣，基金合同於2026年7月28日生效。
資產配置上，該基金80%以上的基金資產投資於不動產資產支持證券，收益分配比例不低於合併後基金年度可供分配金額的90%。
戰略配售方面，原始權益人保利發展控股集團股份有限公司獲配1.5億份，佔募集總份額30.000%，其中1億份限售60個月、5000萬份限售36個月。
國泰海通證券股份有限公司獲配2731.5萬份，佔比5.463%；西部信託有限公司（代“西部信託·永寧30號債券投資集合資金信託計劃”）獲配2500萬份，佔比5.000%；中國保險投資基金（有限合夥）獲配2049萬份，佔比4.098%。
網下投資者及其管理的每一配售對象自基金上市之日起前三個交易日內可交易的份額不超過其獲配份額的50%，自上市後第四個交易日起全部獲配份額可自由流通；公眾發售部分無流通限制及鎖定期安排。
基金已認購“中信證券-保利發展商業不動產1號資產支持專項計劃”全部份額，專項計劃已取得廣州瑞中、佛山瑞保全部股權，兩公司已分別取得廣州瑞諮、佛山保城全部股權，權屬變更工商登記手續已完成。