最新資訊
北京保障房中心25京保03將於11月11日付息 票面利率1.95%
北京保障房中心有限公司公告，25京保03票面利率1.95%，每手面值1000元派息19.50元（含稅），債權登記日為2026年11月10日，付息日為11月11日。
百瑞紀十月簽約株洲窩趣公寓360間 琶洲會展赤沙店開業
據百瑞紀集團自辦十月刊，10月上旬該集團簽約百工得窩趣服務式公寓（株洲產業臨裏中心店），新籤360間；10月16日窩趣服務式公寓琶洲會展赤沙店舉辦開業盛典。
浦開集團11.01億元住房租賃ABS項目獲上交所受理
國泰海通-華安資產-浦開集團慧智雲璟資產支持專項計劃（住房租賃）擬發行總額11.01億元，原始權益人為上海浦東開發（集團）有限公司，受理日期2026年10月21日。
首批商業不動產REITs募203億，二級市場七成半下跌
首批4只商業不動產REITs募203億元；截至9月末89只公募REITs中67只年內下跌。
寫字樓出租率極差近50個百分點，太古瑞安租金逆增
樣本平均出租率82.48%、首尾差近50個百分點；上海空置率單季降1.5個百分點。
AI一人公司寫入國家政策，十城租金跌10.37%
工信部首次將AI OPC寫入部委文件；十城寫字樓租金均值2.23元、同比跌10.37%。
恆基、陸家嘴自營辦公品牌，親自下場“搶”辦公生意
優質樓宇業主孵化自有辦公品牌盤活存量，依託自持物業與核心地段優勢，與第三方運營商同臺競技。
TMT以39.6%成交佔比登頂，寫字樓2028年迎供給真空
TMT租賃成交佔比39.6%居首，金融18.5%次之；2028年後寫字樓或迎供給真空期。
OPC社區半年激增6倍至618個，運營商轉向賣生態
OPC社區覆蓋24省75城，主流品牌年內推超10款服務產品，競爭轉向服務深度。
不再只搶CBD：19.5%辦公空間新增項目落子產業園區
1-9月128條開業簽約動態覆蓋2新8城，產業園區佔比19.53%，甲級仍佔65.6%。
深圳租金僅跌2.19%最抗跌，險資61億組團接盤寫字樓
1-9月內地商辦大宗38筆454.24億元，上海佔超70%；KKR五折拋售、外資撤退。短期內商辦大宗交易市場的主力買家仍以險資與產業資本為主
辦公空間服務：從空間到生態
靈活辦公市場在存量競爭中加速分化，頭部企業以差異化戰略引領行業向精細化運營轉型。
商辦運營：存量質效分化
商辦市場站在品質化競爭的全新分水嶺上。
摩根大通上調貝殼H股目標價至65港元 評級增持
摩根大通將貝殼H股目標價由59港元升至65港元，美股目標價由23美元升至25美元，評級“增持”，並預計2026至2028年經營溢利複合年增長率約25%。
研究成果合集 | 觀點指數 • 2026年度商業地產表現
相關研究成果，旨在為市場主體提供切實參照，助力行業探尋確定性的發展路徑。
孫丹：低利率環境與穩健現金流預期是投資主線 | 商業快訊
當前市場對現金流的預測——本質上是對出租率和租金的預測基於宏觀環境進行穩健預期，而低利率環境又讓支出和估值體系有利於資產定價，這是一個雙刃劍。
廣州番禺公租房提質增效項目備案通過 總投資5.75億元
廣州市番禺區公共租賃住房提質增效項目11月4日複核通過，涉及公租房運營權轉讓房屋5361套，建築面積約27.96萬平方米，總投資5.75億元。
謝晨：AI驅動辦公樓需求復甦| 商業快訊
第三季度十個主要一二線城市淨吸納量超80萬平方米，AI企業未來三年淨擴張意願高達32%。
潤置控股與武漢地鐵集團合資成立公寓管理公司 註冊資本2.5億元
有巢駿寓公寓管理（武漢）有限公司近日成立，法定代表人彭小丹，註冊資本2.5億元，由武漢地鐵控股有限公司與有巢住房租賃（深圳）有限公司共同持股，經營範圍含房地產開發經營、住房租賃等。
吳旨賢：香港要從封閉循環變成開放的“超級聯繫人” | 商業快訊
在他看來，香港作為“超級聯繫人”的角色因此更具實質意義：不僅連接內地資產與國際資本，也為長三角等地的機構投資者提供了受監管、流動性好的平臺。
已經到底了