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社零增1.1%弱修復，商業營業用房投資降25.9%創新低
1-9月社零37.0萬億元增1.1%，餐飲增2.4%反超商品；商業營業用房投資降25.9%。
營收金字塔與千億商業持有資產錯位，76%頭部商企逆勢增長
17家代表企業上半年76%收入上升；在管500萬㎡成擴張分水嶺，增長靠存量調改。
萬達加速剝離存量廣場，國資險資成接盤主力
2026年入境消費成新增長極，海南離島免稅半年199.2億元增18.8%，離境退稅票數激增20.7倍；商業地產大宗交易轉向不良紓困，國資險資接盤。
安踏戶外品牌羣增44.2%，耐克大中華區連跌9季
可隆零售流水增超45%，阿迪大中華區連增13季；耐克連續9個季度負增長。
德基內容經營突圍、262億蟬聯店王，北京SKP品牌迭代不停步
德基以內容經營逆勢增長7.1%、262.4億蟬聯店王；北京SKP本土硬奢與國際頂奢雙向支撐，品牌迭代延續，頭部百貨韌性凸顯。
商業不動產REITs申報22單，前三季僅2只正收益
截至2026年9月末，年內商業不動產REITs與消費基礎設施REITs累計申報22單，前三季17只消費類REITs中15只下跌。
太古內地零售增23%，頭部商管輕資產加速收割
頭部商管加速向輕資產運營+資產管理人轉型，3家在管面積超千萬㎡佔樣本半壁江山；太古內地零售增23%、華潤萬象生活收入增15.2%，運營質量定勝負。
蔡雲：商業運營不再是賣產品，而是造場景、做內容 | 商業快訊
雙線運營可使門店銷售額提升20%-40%，私域精耕可使會員復購率提升50%以上。
蔡雲：促消費不是短期刺激，商業運營要做三大根本轉變 | 商業快訊
擴內需是未來十年的長期趨勢，數字化不再是加分項，而是必備項。
新城建管簽約嘉興港區臨港綜合體 購物中心商業面積約8萬平方米
11月3日，吾悅廣場購物中心簽約入駐浙江乍浦經濟開發區（嘉興港區），項目總建築面積約21萬平方米，購物中心商業面積約8萬平方米，為嘉興第4座吾悅廣場。
商業地產企業表現：運營決勝
消費端結構性回暖為商業地產提供階段性支撐，行業正經歷從“增量擴張”到“存量提質”、從“規模導向”到“運營決勝”的深層變革。
商業地產零售業態發展：破局生長
零售項目運營全面從空間租賃轉向內容經營，行業招商聚焦高能級首店與差異化業態。
135家運營商在管面積分化，500萬㎡成商業地產規模分水嶺
135家樣本中200萬㎡以下75家、千萬級僅9家；龍湖出租率97.4%、租金增8.7%。
研究成果合集 | 觀點指數 • 2026年度商業地產表現
相關研究成果，旨在為市場主體提供切實參照，助力行業探尋確定性的發展路徑。
《觀點指數 · 2026年度商業地產表現報告》全文發佈！
報告持續追蹤行業脈動與變革趨勢，深入商業地產及其產業鏈核心環節，全方位呈現商業地產全鏈生態的現狀與未來。
孫韜：購物中心保不了客單，唯一能保的是客流 | 商業快訊
“愛好才能產生復購，衝動只能衝動一兩次。”搭子社羣、免費停車與去重客流，是這位運營方的實操答案。
海信家電在廣東成立新公司 註冊資本1000萬元
廣東海信科龍電器有限公司近日成立，法定代表人為鮑一，註冊資本1000萬元人民幣，經營範圍包括家用電器製造、研發、銷售等，由海信家電集團股份有限公司全資持股。
李克誠：不同領域的答案拼在一起，才是“下一個引擎”的完整拼圖 | 商業快訊
“消費行業已經告別過去粗放擴張的時代。”他為中國品牌出海點出真問題——要拼對本地生活的理解。
白酒板塊午後走弱 皇臺酒業一度跌近9%
午後白酒板塊大面積走弱，皇臺酒業炸板後快速跳水，一度跌近9%，迎駕貢酒、古井貢酒、山西汾酒、水井坊跟跌。
名創優品紐交所回購9.8萬股 耗資約25.06萬美元
名創優品11月3日在紐交所回購約9.82萬股普通股，耗資約25.06萬美元；根據回購授權已累計購回3383萬股，佔決議通過當日已發行股份的2.786844%。
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