觀點網訊：近日，位於上海靜安區安遠路555號的靜安門大廈（玫琳凱大廈）完成易主。工商信息顯示，持有該物業的昌裕（上海）房地產經營有限公司於10月完成股東變更，變更為上海典龍智宇房地產服務有限公司100%持股。
根據股東結構，買方指向中國香港樂家置業家族與中國臺灣寶成集團上海欣源集團家族聯合體。前者是黃浦豫園商圈香港名都的開發商，後者是黃浦老西門公館77的開發商。
大樓原名“靜安門”，2006年前後竣工，為地上12層、地下1層，總建築面積約2.66萬平方米，地上計容面積約2.31萬平方米，帶挑高約13米的“珠寶盒”大堂、通高中庭及屋頂花園，2018年取得LEED金級認證；步行三五分鐘可達7號線與13號線長壽路站。
交易記錄顯示，2007年港資基金萬順昌（滬港聯合）從靜安城建購入該大廈，總價約4.2億元，單價約1.8萬元/平方米。2014年玫琳凱中國買入該樓，總價約8.2億元，單價約3.5萬元至3.6萬元/平方米。
疊加後期裝修投入，玫琳凱在該樓的總投入超過10億元。2025年12月，市場傳言該大樓以6.5億元整棟掛牌，摺合單價約2.8萬元/平方米，此次交易的成交價格暫未披露。
買方方面，中國香港樂家置業於2001年成立，2003年在黃浦註冊項目公司，開發河南南路與復興東路交叉口的中國香港名都綜合體，總投資約10億元。旗下另有2015年竣工的浦東東海御庭別墅社區，容積率0.33。
欣源集團在上海開發西班牙名園、公館77、上海公館、國際公館、水岸東方等項目，開發建設總量100多萬平方米，投資規模40多億元，銷售收入近30億元。
過去5年，華人富豪家族在上海收購多宗核心資產，其中包括金峯水泥24.3億元收購上海寶格麗酒店、內蒙古煤老闆聯合體41.42億元收購中糧海景壹號三棟住宅等交易。