觀點網訊：上海內環旁項目蘇河晏二批次房源已正式過會，整批加推房源全部為建面約128㎡戶型，均價約104680元/㎡，比一批次128㎡戶型高出300元/㎡，預計下週啓動認籌。

該批次房源全小區僅32套，實得率97%。按一套128㎡計算，二批次與一批次128㎡的總價差約3.8萬元。

一批次方面，項目10月28日開盤即罄，共84套房源；首日7.5小時觸發積分，認購率達534%，入圍門檻68.87分。

2026年普陀以138.57億元拆遷改造預算居上海全市第一，同比增長479%。