觀點網訊：11月6日消息，中國主權財富基金中投CIC與PGIM計劃出售新加坡NEX商場50%股權，賣方要價約12-12.5億新元。
戴德梁行與JLL已準備一份潛在買家名單，並邀請其參加上週截止的閉門買家出價活動。
根據公開資料整理，按100%權益計算，要價為24-25億新元，高於2026年9月30日對該商場的估值22.6億新元。
項目另50%股權由星獅地產信託持有，該REITs擁有優先購買權。星獅地產信託分兩次收購該項目股權：2023年2月收購25.5%股權，2024年3月收購24.5%股權。
標的項目NEX商場位於實龍崗地鐵站上方，為新加坡東北部規模最大、新加坡第二大郊區購物中心，地上5層地下2層，總建築面積8.9228萬平方米，淨可租賃面積約5.9萬平方米，商戶超過300個，包括伊勢丹、H&M、邵氏影院等。
運營方面，該商場出租率100%，2025財年營收1.337億新元，NPI約1.0225億新元，同比分別增長1.9%、2%；2025財年客流量3790萬人次，同比增長2.7%。項目土地為99年年限，剩餘81年，2107年到期。