觀點網訊：近日，恆基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝接受專訪時表示，明年香港樓市在4大正面因素支撐下，預計保持旺勢，呈“價量齊升”格局，豪宅保持龍頭優勢。恆地明年將推售6盤，合共涉及逾1,300夥。
他認為，明年樓市的首要支撐來自利率環境。美國聯儲局10月底議息後，如市場預期維持利率不變，本港主要銀行亦未有調整最優惠利率。他分析，今年美國中期選舉下，政府有壓力壓低通脹，並預期“若通脹受控，明年利率可保持平穩”，而大型銀行推出的定息及較吸引按揭計劃亦有利買家。
第二項支撐為經濟表現。今年第二季香港GDP按年升4.3%，上半年增5.1%，為近五年最強半年度表現。韓家輝認為，政府對接國家“十五五”規劃，推動香港融入國家發展大局，有助香港經濟長遠發展；“若本港GDP保持升勢，經濟持續向好，將有利樓市”。
數據顯示，今年樓價累升約7%；新盤庫存截至9月底錄約1.8萬夥，約等於一年新盤成交量。2026年首9個月IPO集資金額達3,880億港元，較去年同期1,883億港元升逾一倍。
恆地方面，今年集團營業（二）部累售逾1,800夥，套現逾253億港元，創部門成立以來成交金額新高。韓家輝預計，明年香港租金繼續受惠，保持升勢。