觀點網訊：11月9日，招商蛇口旗下公司佛山招商光華房地產有限公司以約7.46億元競得佛山千燈湖寶華宅地，摺合樓面單價16300元/㎡，刷新近3年佛山宅地樓面單價紀錄。
該地塊屬於夏北寶華村舊改組團，位於招商置地中心與寶華大廈之間，臨近招商華璽一期。地塊於今年8月完成調規，由商業用地調整為二類居住用地。
這是千燈湖片區時隔八年再出的招拍掛純宅地。片區上一宗標誌性地塊為保利天悅，本次地價無論起拍價還是成交樓面價，均高於當年保利天悅地塊（起拍12663元/㎡、成交15300元/㎡）。
本宗地塊位於桂瀾路東側、寶華工業大道南側，佔地17602.9㎡，為二類居住用地，容積率1.5-2.6，建築密度28%，綠地率25%，限高80米。地塊須配建體育健身設施、社區用房、物業管理用房等，還須配建一條道路和防護綠地。
本項目如符合相關規定，套型建築面積超過140平方米的戶型可享受30%陽臺限免比例。
從區位來看，地塊距離廣佛線千燈湖站約500米，緊鄰城市主幹道桂瀾路。一路之隔分別是燈湖小學、宜家家居，北側串聯起招商IPARK、新凱廣場、萬達廣場等多個商圈，南側銜接寶華里潮奢商業街。
本次摘牌是招商蛇口推進夏北寶華舊改的重要一環。在招商華璽一期旁，還有一宗約2.2萬㎡宅地待開發，即此前規劃的招商華璽三期。
目前，千燈湖核心片區一手房源供應主力僅有招商華璽二期，主推約173-320㎡個性化定製產品。
這也是11月佛山首宗成交宅地，後續還有30宗地塊待出讓。