觀點網訊：11月8日，汕頭市自然資源局發佈汕自然資公[2026]36號國有土地使用權掛牌出讓公告，經汕頭市人民政府批准，以掛牌方式出讓1幅位於東廈北路西北側的地塊，地塊編號WG2026-SJ03。

該地塊用途為普通商品住房用地（二類），宗地總面積15056.47平方米，其中普通商品住房用地13335.73平方米、城鎮社區服務設施用地1720.74平方米。

地塊掛牌起始價1.909億元，加價幅度195萬元，競買保證金3818萬元，本次掛牌不設底價，按照價高者得原則確定競得人。出讓年限70年，容積率2.0至3.5，建築密度不超過30%，綠化率不低於27%，建築限高不超過80米。

掛牌時間為2026年11月30日至12月14日10時，書面申請提交截止12月10日，競買保證金交納截止12月11日10時。競買人須具備房地產開發資質，競買申請人應具有獨立法人資格，應當單獨申請，個人不得參與競買住宅用地。

根據建房規〔2026〕3號文，該地塊實行現房銷售。競得人須自土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工。

價款繳付方面，競得人須在2026年12月25日前繳付出讓價款的50%（含競買保證金），餘款在出讓合同簽署之日起一年內一次性繳清，第二期付款按第一期付款之日1年期LPR計收利息。

配套設施方面，文化站、老年人日間照料中心、社區服務中心、嬰幼兒托育設施、養老服務設施等建成後無償移交金平區政府；公園綠地與地塊同步設計、施工、驗收，同樣無償移交。

肉菜市場由競得人持有，須向社會開放，不得改變用途、不得分割登記，可整體轉讓；公共停車位須向社會開放，不得分割、銷售、轉讓、長租。